SC ADEO CONSTRUCT SRL

Search this site:

Servicii:

-masuratori ale proprietatii

-intocmirea documentatiei cadastrale pentru prima intabulare, pentru completari cu constructie , alipiri si dezmembrari de parcele

-parcelari, lotizari de terenuri bazate pe propuneri de parcelare efectuate de arhitecti si experti autorizati

-depunerea dosarului la Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara

-urmarirea pe parcurs a dosarului in vederea avizarii

-ridicarea dosarului avizat si intabulat si predarea catre Dvs.

In ajutorul Dvs va punem la dispozitie urmatoarele informatii speram utile :

Useful links

• » www.ocpib.ro
• » www.ocpiilfov.ro
• » www.ancpi.ro

• -Legislatie si Informatii generale

Lucrari cadastru si intabulare - Bucuresti
Lucrari cadastru si intabulare - Ilfov

 

Pentru a putea fi tranzactionate, bunurile imobile (cladiri, apartamente, proprietatile compuse din teren+cladire) trebuiesc inscrise in Cartea Funciara (intabulate). Inscrierea in Cartea Funciara se face prin intermediul unei persoane acreditate de catre Ordinul Geodezilor din Romania, sau de catre o firma care are angajate persoane cu aceasta acreditare. Persoana repectiva intocmeste o documentatie care va contine o parte tehnica (schite, calcule, planuri) si o parte juridica (actele de proprietate). Documentatia se depune la Oficiul Cadastru si Publicitate Imobiliara al teritoriului administrativ unde se afla imobilul, primeste numar cadastral (in urma unei verificari tehnice efectuate de un inspector de specialitate) si apoi este trimisa la Biroul de Carte Funciara unde imobilul este inscris in cartea funciara.

-Intocmirea si depunerea documentatiei tehnice pentru acordarea numarului cadastral si inscrierea in CARTEA FUNCIARA in BUCURESTI si ILFOV.

-Intabulare constructii noi pe terenuri intravilane sau extravilane din Bucuresti sau Ilfov care au deja cadastru facut anterior.Daca acesta nu exista se poate efectua intabularea constructiei si a cadastrului intr-o singura lucrare.

-Alipiri, dezmembrari, si sau lotizari de terenuri intravilane/extravilane.

- In cazul in care detineti un teren(extravilan sau intravilan) pe care doriti sa-l impartiti in loturi ,indiferent de numarul lor, firma noastra va poate ajuta. Expertii nostri in Cadastru - Topografie - Cartografie - Geodezie va ofera inclusiv consultanta necesara pentru ca dumneavoastra sa obtineti un profit maxim in urma parcelarii terenului.

-In cazul in care detineti mai multe parcele de teren(extravilan sau intravilan) pe care doriti sa le unificati intr-una singura, noi va putem ajuta.

-Cat de mare trebuie sa fie deschiderea la strada pentru a putea face o constructie sau cat de lat trebuie sa fie drumul de acces in functie de zona in care se situeaza terenul, toate aceste date vi le vom oferi, va vom pregati proiectul de parcelare, dupa care vom executa parcelarea si apoi dezmembrarea fiecarei parcele obtinute.

-Lucrari de cadastru general sau de specialitate dupa caz.

-Relevee constructii.

-Documentatii pentru scoaterea definitiva din circuitul agricol a terenurilor aflate in intravilan si extravilan.

-Planuri de amplasament si delimitare a imobilului.

-Actualizari / Rectificari de cadastru, modificarea limitei de proprietate si / sau modificarea suprafetei imobilului.

-Documentatii topo cadastrale necesare pentru amenajarea teritoriului si urbanism (PUZ/PUD).

Documentatie este executata in sistem de proiectie stereografic 1970 pe suport analogic cat si digital.

Planurile vor fi receptionate si avizate de ANCPI.

Documentatia respecta toate normativele in vigoare si contine:

- cerere de receptie,se completeaza impreuna cu autorizatul;

- memoriu tehnic;

- Plan de incadrare in zona a lucrarii (la scara 1:2000 - intravilan sau 1:5000 - extravilan, cu dimensiunile parcelei si distantele fata de pucte identificabile fixe din teren;

- plan de situatie cu reprezentarea reliefului (plan cotat sau cu curbe de nivel) pe care se delimiteaza proprietatile si unde arhitectul urmeaza sa amplaseze obiectivele propuse;

- extras din planul parcelar,pentru terenuri extravilane, avizat de primar sau imputernicitul acestuia;

- masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice sau prin tehnologia GPS (Global Posotioning System);

- descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare;

- calculul analitic al suprafetelor;

- Hotararea Consiliului Local sau Certificat de Urbanism de aprobare de principiu a investitiei in zona respectiva.

Hotararea Consiliului Local sau Certificatul de Urbanism de aprobare de principiu a investitiei in zona respectiva trebuie pus la dispozitie de catre beneficiar.

Informatii Generale:

Publicitatea imobiliara aduce la cunostinta tertelor persoane situatia de drept a unui imobil dintr-o localitate. inscrierile in cartea funciara se fac pentru opozabilitatea unui drept real, iar notarile pentru informare.
Fiind o evidenta obiectiva, publicitatea imobiliara are ca temei lucrarile cadastrale, inregistrarile si radierile in concordanta cu actele si faptele juridice care privesc fiecare imobil.
Entitatile de baza ale sistemului de publicitate imobiliara in conformitate cu Legea nr 7/2006 sunt parcela, constructia si proprietarul.
Prin imobil in sensul Legii nr 7/2006 se intelege parcela de teren, cu sau fara constructii.
Cadastrul este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea si inregistrarea tuturor terenurilor si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii indiferent de destinatia lor, categoria de folosinta sau de proprietar. Ministerele si alte institutii centrale isi organizeaza cadastrul de specialitate, ca subsistem al cadastrului general, in domeniile: forestier, industrial, extractiv, imobiliar edilitar, ape, transporturi, turism, etc.
Cadastrul se organizeaza la nivelul fiecarei unitati administrativ teritoriale: comuna, oras, municipiu, judet si la nivelul intregii tari, urmarindu-se identificarea, �nregistrarea si descrierea in documente de specialitate a terenurilor si a celorlalte bunuri imobile, identificarea proprietarilor si a altor destinatari de drepturi reale asupra imobilelor, furnizarea datelor necesare sistemului de impozitare, stabilirea hotarelor unitatilor administrativ teritoriale, stabilirea limitelor intravilanelor, determinarea categoriei de folosinta a terenurilor, inregistrarea litigiilor de hotare.
Documentele tehnice principale ale cadastrului general ce se vor intocmi la nivelul fiecarei unitati administrative sunt:
- registrul cadastral al parcelelor,
- indexul alfabetic al proprietarilor si domiciliul acestora,
- registrul cadastral al proprietarilor,
- registrul corpurilor de proprietate,
- partida cadastrala pe proprietari si pe categorii de folosinta,
- planul cadastral, (care contine reprezentarea grafica a datelor din registrele cadastrale, referitoare la terenuri si constructii).
Registrele si planurile cadastrale (care se tin la zi, in concordanta cu situatia din teren prin intretinerea lucrarilor de cadastru, cu o periodicitate de cel mult 6 ani), vor sta la baza intocmirii si completarii evidentei privind publicitatea imobiliara.
Publicitatea imobiliara intemeiata pe sistemul de evidenta a cadastrului general are ca obiect inscrierea in cartea funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeasi localitate. Ea se efectueaza de catre birourile judetene de carte funciara din cadrul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, pentru imobilele situate in raza teritoriala si de activitate a acestora.
Unul sau mai multe imobile alipite, de pe teritoriul unei localitati, apartinind aceluiasi proprietar formeaza corpul de proprietate ce se inscrie in cartea funciara.
Mai multe corpuri de proprietati, de pe teritoriul aceleiasi localitati, apartinind unui proprietar, formeaza partida cadastrala ce se inscrie in aceeasi care funciara.

-In cazul in care va intereseaza si un pret informativ va rugam consultati lista de preturi la sectiunea Preturi

HOME TOPOGRAFIE CADASTRU TRASARE ACTE PRETURI CONTACT